El projecte de POUM vol mantenir el caràcter rural de Malla

La principal directriu del projecte continua sent mantenir el caràcter rural del municipi, tot preveient una zona de creixement moderat a prop de l’Ajuntament. Al projecte inicial s’hi han afegit la majoria de les al·legacions que els veïns van fer a la primera exposició pública i un nou informe ambiental.

“No és habitual fer una segona aprovació inicial d’un POUM”, deia l’arquitecte i redactor del projecte, Gil Orriols, “però la primera aprovació es va fer sense l’informe de diagnosi definitiu ambiental”.

S’aprofita també l’avinentesa de redacció d’un nou POUM per resoldre correctament la qualificació urbanística d’un parell de sectors del municipi: Carrocerías Vic i Tallers Malla. Aquests sectors, que tenen activitat industrial i comercial, estan situats en sòl rústic des del seu inici i el projecte nou canvia la qualificació del seu sòl a sòl urbà. En el cas de Tallers Malla, on hi ha tres propietaris, la reparcel·lació urbana ha de permetre, a més, millorar els accessos a les naus mitjançant un carrer públic a la banda de migdia i que enllaçaria amb el lateral de la C-17.

El POUM preveu també l’ordenació de tres sectors més, que tot i continuar essent sòl no urbanitzable, serien objecte de plans especials per les seves característiques concretes. Un d’ells seria la Mancomunitat La Plana, al sector del Quadro, amb la finalitat de definir i concretar els usos que s’hi fan, tractant-se d’activitats d’utilitat pública. Un segon pla especial es redactaria a la zona de l’església de Sant Vicenç, que englobaria l’església, la rectoria, el cementiri i les instal·lacions del dipòsit d’aigua municipal. I el tercer pla especial  seria per concretar usos i activitats a Pratdesaba, on l’ajuntament és propietari d’una part de la finca que inclou les edificacions i part de terreny, i tramitar la construcció d’una casa de turisme rural als terrenys de la resta de la finca, tal i com mana el compromís entre l’ajuntament i el propietari de la resta de la finca.

En quant al sòl no urbanitzable el POUM exclou tot camp de conreu de la figura de protecció especial, excepte els cims d’algunes serres del municipi com ara el Pla Boixer, la Serra del Bulló, la Serra del Prat, la Serra de Can Bou, la Serra de Paracolls o el Clascar. A aquests altiplans el POUM els rebaixa la protecció que tenien a les normes subsidiàries vigents i es permetria la construcció d’unes mínimes instal·lacions per ramaderia extensiva. Es manté la protecció especial a les lleres de rius i rieres i a les zones boscoses de forts pendents.

El POUM també regula les tanques de protecció de cases i granges. Diu d’entrada que no estarà permès delimitar la totalitat de la finca amb una tanca permanent, sinó que es reduiria a l’àmbit de les construccions. Aquestes tanques haurien de ser de material translúcid i no superiors a una alçada de 1,5 metres. Altra cosa seria el filat ramader que sí que es podria posar a tot el volt de la finca. En tot cas, aquestes tanques es separaran 1,5 metres del camí. 

L’aspecte que més complica el projecte a Malla és el ramader. “Malla té poca terra, molt bestiar i molts pagesos”, diu Orriols, “i no pot eliminar tots els purins que genera”. El POUM, per tant regula les ampliacions de les explotacions existents o la construcció de noves, encara que és molt difícil fer-ne de noves per la distància que hi ha d’haver entre elles. “L’Ajuntament necessitava una eina per dir fins on poden créixer”, diu l’alcalde, Lluís Muntal, “existeix una concentració de bestiar. Hi ha menys explotacions i més grans, i el poble ha de decidir fins on les vol deixar créixer”. S’ha considerat que el límit és de 650 unitats de bestiar major, és a dir, l’equivalent en vaques. “Actualment no hi ha cap explotació que hi arribi, per tant, totes poden créixer, encara”, diu Muntal, “no es tracta de tallar les ales a ningú”. 

S’estableix, doncs, una capacitat màxima per explotació ramadera de 650 Unitats de Bestiar Major U.B.M i una superfície màxima construïda de la suma de les naus ramaderes de 10.000 m2. Evidentment aquesta explotació es podria construir si disposés de tots els permisos sectorials obligatoris, com ara tenir validat el pla de dejeccions ramaderes, és a dir que el promotor disposés de la suficient capacitat amb terra o tractaments per eliminar correctament els residus generats.  Les construccions ramaderes en cap cas podrien superar el 20% de la dimensió total de la finca, és a dir, que en el cas d’una explotació de 10.000 m2 de construccions ramaderes, només es podria construir en un solar igual o superior a  50.000m2.

Respecte als coberts o magatzems agraris, el POUM de Malla fixa la dimensió màxima a 800 m2 de superfície amb una alçada al carener màxima de 10 metres, i situats en llocs de mínim impacte visual. Els murs de contenció no superarien els 3 metres d’alçada, i s’hauria de deixar 5 metres de distància entre una nova construcció agrícola, ramadera o residencial i un camí o el límit de la finca.

Pel que fa a la nova zona urbana que el POUM preveu prop de l’ajuntament, el redactat actual redueix la zona d’equipaments respecte a la primera exposició pública, redueix també la zona verda i incrementa en dos habitatges la zona a construir que passa de 20 a 22 cases.

El POUM regula molts altres aspectes de menor transcendència, per això Muntal va recordar als assistents que fessin “l’esforç de passar per les oficines municipals a consultar el text, o bé que ho fessin a través del web, on hi haurà el document sencer una vegada s’aprovi inicialment i passi a exposició pública”. Aquesta aprovació inicial es preveu pel ple de finals de juny, i dins el termini de deu dies hauria d’estar ja en període d’exposició pública.